Związek Liderów Sektora Usług Biznesowych (ABSL), reprezentujący ponad 280 globalnych firm oraz Colliers, międzynarodowy lider doradztwa na rynku nieruchomości, kontynuują strategiczne partnerstwo w 2026 roku. Współpraca obu organizacji, trwająca nieprzerwanie od sześciu lat, jest odpowiedzią na rosnącą złożoność operacyjną sektora, presję kosztową oraz głębokiezmiany w modelach pracy, które wpływają na konieczność wnikliwej analizy zasobów biurowych. 

Z najnowszego raportu ABSL wynika, że sektor usług biznesowych w Polsce ewoluuje, przechodząc od modelu opartego na wzroście skali zatrudnienia do podejścia skoncentrowanego na zaawansowaniu operacyjnym i produktowym. W efekcie odpowiada już za 5,7% polskiego PKB, a wartość eksportu usług wiedzochłonnych sięga 42,3 mld USD. Trasformacja w kierunku integracji kompleksowych procesów z automatyzacją, analityką i chmurą stawia przed organizacjami nowe wymagania dotyczące jakości przestrzeni pracy i infrastruktury technologicznej. W tym kontekście doradztwo firmy Colliers ma strategiczny wymiar, umożliwiający firmom członkowskim ABSL podejmowanie przemyślanych decyzji dotyczących otoczenia pracy i rozwoju działalności.

Rok 2025 przyniósł zdecydowany zwrot w trendach inwestycyjnych w Europie Środkowo‑Wschodniej. Dane Colliers pokazują, że inwestycje w regionie CEE osiągnęły 11,6 mld euro w 2025 roku, co oznacza imponujący wzrost o 31% r/r i potwierdza rosnącą atrakcyjność regionu. Stabilne fundamenty gospodarcze, umiarkowana inflacja, aktywność kapitału lokalnego oraz odbudowujący się popyt inwestycyjny umacniają pozycję Polski jako największego rynku w regionie.

Dla sektora usług biznesowych kluczowe jest, aby decyzje firm opierały się na najbardziej wiarygodnych danych i dostępie do ekspertów rozumiejących zarówno rynek biurowy, jak i logikę globalnych operacji. Długofalowa współpraca z Colliers daje naszym firmom członkowskim przewagę w zakresie planowania środowiska pracy i strategicznej optymalizacji powierzchni biurowych – podkreśla Janusz Dziurzyński, Prezes ABSL w Polsce.

Modernizacja, wsparcie modelu hybrydowego, zrównoważony rozwój 

Analizy Colliers wskazują, że polski rynek biurowy wyraźnie segmentuje się jakościowo. Ograniczona nowa podaż i rosnące koszty realizacji prowadzą do zwiększonego zainteresowania obiektami typu prime. Starsze budynki przechodzą intensywną modernizację, obejmującą rozwiązania przyjazne środowisku, funkcje wspierające dobrostan pracowników oraz adaptacje ułatwiające pracę w modelu hybrydowym. Procesy dostosowania budynku do wyższych standardów stają się kluczowym narzędziem utrzymania wartości nieruchomości i odpowiadania na oczekiwania najemców.

Jednocześnie badanie Hybrid & Beyond 2025 pokazuje, że organizacje rezygnują ze sztywnych modeli powrotu do biur i coraz częściej koncentrują się na jakości współpracy oraz dopasowaniu przestrzeni do indywidualnych potrzeb zespołów. W efekcie rośnie znaczenie inteligentnych rozwiązań biurowych, które z nowinki technologicznej stały się elementem strategicznego zarządzania produktywnością biznesu.

Sektor usług biznesowych znajduje się dziś w fazie dojrzałej transformacji, w której kluczowe znaczenie mają odporność operacyjna, zdolność adaptacji oraz długoterminowa efektywność modeli biznesowych. Decyzje dotyczące lokalizacji i środowiska pracy coraz częściej wykraczają poza klasyczne kryteria kosztowe i obejmują jakość infrastruktury, elastyczność powierzchni, wsparcie dla pracy hybrydowej oraz realny wpływ na produktywność i zaangażowanie pracowników. W tym kontekście biuro przestaje być wyłącznie miejscem pracy, a staje się narzędziem realizacji strategii organizacyjnej i elementem przewagi konkurencyjnej. Cieszymy się, że kolejny rok jako strategiczny partner ABSL Poland możemy wspierać firmy z sektora usług biznesowych wiedzą rynkową i doświadczeniem, pomagając im podejmować decyzje odpowiadające na zmieniające się uwarunkowania gospodarcze, technologiczne i społeczne  – mówi Monika Rajska‑Wolińska, Chief Executive Officer na region CEE w Colliers.

Kierunek 2026: dane, jakość i inwestycje a odporność organizacji

W 2026 roku ABSL i Colliers będą kontynuować współpracę obejmującą doradztwo strategiczne i dzielenie się ekspertyzą związaną z analizą rynku, procesami wyboru powierzchni, negocjacjami najmu, projektowaniem środowisk pracy hybrydowej oraz rekomendacjami dotyczącymi zrównoważonego rozwoju i certyfikacji. W centrum działań nadal pozostaje wspieranie organizacji w budowaniu środowisk pracy, które wzmacniają innowacyjność, współpracę i długoterminową odporność operacyjną firm działających w Polsce.